房屋租赁合同是租赁双方约定租赁房屋的权利和义务的法律文件。一个简洁的房屋租赁合同应包含必要的内容，明确双方的权利和义务，以保障租赁双方的合法权益。以下是一个简洁的房屋租赁合同范本：
甲方（出租方）：______________
乙方（承租方）：______________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就以下房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋：房屋地址为______________，具体户型和面积为______________，现状为______________，出租用途为居住用途。
二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
三、租金及支付方式：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为每月（或季度、半年、全年）提前支付____个月的租金。
四、押金：乙方应当在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整，押金用途为保证乙方按照本合同的约定履行义务。
五、租赁期间的权利和义务：
- 甲方的权利和义务：甲方应当保证房屋的安全、卫生，维护房屋的基本设施和设备；甲方应当按时向乙方提供房屋租赁凭证等。
- 乙方的权利和义务：乙方应当按时支付租金和水电费等费用；乙方应当爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途等。
六、违约责任：任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
七、争议解决：本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
八、其他约定事项：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：______________ 乙方（承租方）：______________
签订日期：年 月 日
以上是一个简洁的房屋租赁合同范本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。
