房地产租赁合同是房东和租户之间的法律文件，规定了租赁双方的权利与义务，保障了双方的合法权益。在签订合同时，双方应当明确房屋的使用期限、租金支付方式、物业维护等事项，以确保租赁关系的顺利进行。以下是一份房地产租赁合同书的样本，供参考使用。
甲方（出租方）：
姓名/名称：________
联系地址：________
联系电话：________
身份证号/组织机构代码：________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________
联系地址：________
联系电话：________
身份证号/组织机构代码：________
房屋地址：________
建筑面积：________㎡
房屋结构：________
租赁用途：________
租赁起始日期：________
租赁结束日期：________
月租金：________元/月
支付方式：（选择一种）
（ ）每月（ ）季度（ ）半年（ ）一年
支付日期：________（每月/每季度/每半年/每年的几号）
支付方式：（ ）银行转账（ ）现金支付（ ）其他
押金金额：________元
押金用途：作为保证承租方履行合同义务、保证房屋原状归还及补偿出租方因承租方违约所受的损失。
出租方应当保证所租赁房屋的结构完好，各项设施正常使用。
承租方在使用期间负责对房屋内外的清洁、卫生、保养等工作，并做到合理节约用水用电。
若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方立即腾空房屋。
若出租方未按约定保证房屋的正常使用，承租方有权要求降低租金或者解除合同。
（可以在此处加入双方额外的约定事项，如物业管理、装修规定等）
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：________ 签字：________ 日期：________
乙方（承租方）：________ 签字：________ 日期：________
房屋租赁合同附件可以包括租赁物品清单、房屋照片等。
甲乙双方提供的身份证明、组织机构代码证明等复印件。
以上是一份房地产租赁合同书的样本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和填写。在签订合同时，双方应当详细阅读并了解合同条款，保障各自的权益。同时，建议在签订合同时可以选择请专业的法律顾问或者律师进行协助，以确保合同的合法性和公平性。
