农村宅基地买卖合同范本

标题：农村宅基地买卖合同范本

在中国农村，宅基地是农民住房建设的基础，也是土地使用权的一种形式。随着城镇化进程的推进和农村改革的深入，农村宅基地的买卖交易逐渐成为一种常见行为。在这种情况下，合同成为约束双方权益的重要法律文书。本文将提供一份农村宅基地买卖合同的范本，以供参考。

甲方（出卖方）：（出卖方姓名/单位名称）____________

身份证号码/组织机构代码：__________________

地址：_________________________________________

电话：_________________________________________

乙方（买受方）：（买受方姓名/单位名称）____________

身份证号码/组织机构代码：__________________

地址：_________________________________________

电话：_________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、自由协商的基础上，就甲方拟将其持有的农村宅基地出售给乙方，达成如下协议：

1. 买卖宅基地：甲方同意将其持有的位于（详细地址）____________的农村宅基地出售给乙方，具体位置见附件图示。

2. 宅基地面积：约（面积）____________平方米。

3. 宅基地权属：宅基地的土地使用权归甲方所有，无产权纠纷和争议。

1. 买卖价格：本次交易的宅基地买卖价格为人民币（金额）____________元整（大写：____________元整）。

2. 交易方式：乙方在签署本合同之日支付全款给甲方。

1. 甲方保证宅基地的所有权清晰，可正常过户。

2. 买卖双方同意，在签署本合同之日起7个工作日内，甲方向乙方交付宅基地相关的过户手续、土地证等文件，乙方向甲方交付全部款项。

1. 宅基地权利及义务：买卖双方同意遵守国家有关农村宅基地管理的法律法规，履行宅基地的权利和义务，保障彼此的合法权益。

2. 违约责任：如果一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

1. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同附件：宅基地图示、宅基地过户手续等相关文件。

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________

日期：年 月 日

以上是一份农村宅基地买卖合同的范本，具体条款可以根据实际情况进行调整和修改。在签订合同时，双方应当充分了解合同内容，明确各自的权利和义务，确保合同的有效履行。同时，建议在合同签署前，咨询专业的法律人士，以避免可能出现的法律风险和纠纷。