在房地产交易中，房屋赠与是一种较为特殊的交易方式，通常涉及亲属关系或特殊情况。为了确保交易的合法性和双方权益，编制一份详细完备的房屋赠与合同至关重要。以下是一份房屋赠与合同的范本，其中包含了一些关键条款，仅供参考。
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
鉴于甲方对乙方表示亲属关系，出于对乙方的关爱与支持，甲方自愿将其名下房产作为礼物赠与乙方，并经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：
房产地址：[房产地址]
房产所有权证号：[所有权证号]
房产面积：[面积]
甲方自愿将上述房产以无偿方式赠与乙方，作为对乙方的亲情关怀和资助。
乙方接受此房屋赠与，承诺在未来使用、管理和处置该房产时，将尊重甲方的意愿，并不得违反相关法律法规。
甲方保证对上述房产具有完全的所有权，并保证该房产没有任何形式的担保、抵押、查封或其他限制。
乙方接受房屋赠与后，有权对该房产进行合法的使用、出租或出售等处置行为，但在任何情况下，不得损害甲方的法定权益。
甲方在签署本合同后，应积极协助乙方完成房屋过户手续，确保乙方顺利取得产权证书。
乙方应承担一切过户费用，包括但不限于契税、过户费、公证费等。
房屋赠与后，乙方应自行负担房屋维护、修缮、管理等责任和费用。
如因房屋瑕疵或其他问题导致法律纠纷，甲方不承担任何责任，乙方应自行解决。
若乙方在接受房屋赠与后违反相关法律法规，严重损害甲方利益，甲方有权解除本合同。
本合同解除后，房屋归属于甲方所有，乙方不得以任何形式要求返还。
本合同未尽事宜，双方可协商解决，亦可根据相关法律法规的规定进行补充或修改。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本合同自双方签字盖章之日 生效，至履行完毕。本合同未尽事宜，双方可协商解决或依法解决。
本合同的签署地点为[签署地点]。
本合同的解释和争议解决，应当遵循中华人民共和国法律法规的相关规定。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
签名：________________________ 日期：____年____月____日
签名：________________________ 日期：____年____月____日
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上是一份房屋赠与合同的简要范本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。在起草合同时，建议双方详细核实房屋信息、权属情况，并在合同中明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行并保障双方的合法权益。在签署之前，建议咨询专业律师以获取法律意见。
