物业租赁合同是租赁双方在租赁物业过程中达成的法律文件，用以规范租赁关系、明确双方权责。一份合同的清晰、完整、合理，对于租赁过程的顺利进行至关重要。本文将深入探讨物业租赁合同的一般结构和常见条款，为租赁各方提供一份合理的参考范本。
甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]
物业地址：[物业地址]
房屋类型：[公寓/写字楼/商铺等]
面积：[面积]平方米
租赁用途：[办公/商业/居住等]
起始日期：[起始日期]
结束日期：[结束日期]
租赁期限：[租赁期限]个月/年
- 租金总额： 人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]元）。
- 租金支付方式： 乙方每月/季度/半年支付[支付方式]一次，支付日期为每月/季度/半年的[支付日期]日，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
- 保证金金额： 人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额大写]元）。
- 保证金用途： 保证金用于在租赁期满或合同解除时，支付因乙方违约而产生的赔偿金、违约金或未支付租金等。
- 甲方责任： 甲方应保证物业在租赁期内的结构、设备等正常运作，负责修复因自然损耗而产生的损坏。
- 乙方责任： 乙方应妥善使用租赁物业，对于因乙方过失或疏忽导致的损坏，负责修复或支付相应的维修费用。
- 甲方违约： 若甲方未按合同规定提供物业，或者未按时维护、修理，甲方应承担相应违约责任。
- 乙方违约： 若乙方未按时支付租金、保证金，或者违反租赁物业使用规定，乙方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
- 解除条件： 合同期限届满，双方一致同意解除，或者因一方违约，经书面通知后对方未在合理期限内纠正违约的。
- 解除后责任： 合同解除后，各方应按照约定返还保证金，处理未支付的租金及其他费用，清算双方的权益与义务。
- 物业使用规定： 双方应遵守物业使用规定，不得从事违法活动，不得擅自改建物业结构，保持物业内的公共秩序和安全。
- 附属设施使用： 如有附属设施（停车位、储藏室等），双方应明确使用权利和义务。
- 法律适用： 本合同适用中华人民共和国法律。
- 争议解决： 合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交至[仲裁机构/法院]仲裁/诉讼解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：
签字：_________________
日期：_________________
乙方（承租方）：
签字：_________________
日期：_________________
上述为物业租赁合同的一般结构和常见条款，具体内容应根据实际情况进行调整。在签署合同时，建议双方仔细阅读合同内容，确保各方权益得到充分保障。如有需要，建议咨询专业法律意见，以确保合同的合法性和有效性。
